寄生虫。。。

さてはて、2010年5月27日をもちまして、自分の住んでたマンションを売却し、実家に寄生虫の身になりました(笑)無事契約→売却も終了し、住んでたマンションも手数料等を差し引いても、購入した金額よりプラス20万円くらいで売れました。。。何はともあれ、2年ほど住んだ割にはマイナスにならず、ある程度の金額で売れたため、よしとしましょう♪

 

最近の不動産トレンドとしては、不景気なため1000万円以下の中古マンションや戸建てが動いており、また中間層の人は2000万円前後の物件が動いているそうです。そのため、新築戸建てでも2000万円前後の物件も結構出てて、従来の家の概念が覆る間取りです(笑)

 

まず、和室は高くなるので、和室はなし。窓のサッシは一番安い仕様。床板や資材は最廉価の材料を使用し、はたまた玄関もなく、庭からいきなりキッチンへ入る間取りの住宅も出てきています(笑)玄関を作ると高くなるからですが、四角い箱を作って住むだけって感じでしょうか?

 

今は金利も安いため、2000万円+諸経費で2200万円くらいになっても、35年ローン金利2%でも月々67,000円くらいなため賃貸物件に住むより安くなる可能性も高いんです。また、金利は1.5%くらいもありますし、物件購入費の2割自己資金を入れると0.95%なんてのもあります。ちなみに2000万円を借り入れるとして・・・

①35年ローン 金利2.0% 月々返済額66,253円

②35年ローン 金利1.5% 月々返済額61,237円

③35年ローン 金利0.95% 月々返済額55,993円

2.0%と0.95%なんて10,000円くらい違うため、金利で左右される金額は大きいですな☆ただし、自己所有物件は固定資産税や維持・管理費がかかるため、年間で20~30万円は別途かかるかな?月々2万円くらいは別途貯蓄したいですなぁ~。。。

 

さて、後は新しく購入した家の建築を急がなければ!!

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